Có tới 70% khách quốc tế lựa chọn du lịch biển Việt Nam

VH- Savills – Tập đoàn chế tạo những dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới vừa đưa ra "Báo cáo tình hình thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam nửa đầu năm 2016", trong ấy nhận định "Hơn 70% khách quốc tế lựa mua du lịch biển Việt Nam trong các kỳ nghỉ của mình".

Chính sách nới lỏng thị thực thúc đẩy phát triển khách

Savills được niêm yết trên Sàn Chứng khoán London và với mạng lưới quốc tế với hơn 700 văn phòng và nhà hàng thành viên trên khắp châu Mỹ, châu Âu, châu Á- Thái Bình Dương, châu Phi và Trung Đông, chế tạo một lượng to những ý kiến chuyên môn, quản trị và những dịch vụ giao dịch bất động sản giỏi cho người dùng trên toàn thế giới.

Báo cáo kể trên được Savills Việt Nam thực hiện và công bố, nhấn mạnh: Việt Nam là một trong các điểm tới du lịch có tốc độ lớn mạnh nhanh nhất khu vực Đông Nam Á, nhờ vào nhiều khía cạnh thuận lợi như lượng khách du lịch nâng cao, những nhãn hàng khách sạn quốc tế mới gia nhập thị trường, chính sách thị thực được nới lỏng cùng sự vững mạnh của cơ sở hạ tầng. Việt Nam được Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO) xếp trong danh sách top 5 nước ASEAN mang lượng khách du lịch quốc tế cao nhất, ước tính đạt 8 triệu lượt năm 2015, tốc độ vững mạnh trung bình đạt 9%/năm trong 5 năm vừa rồi.

sở hữu khí hậu và bờ biển dài, khu vực ven biển là điểm đến ưa thích của khách du lịch quốc tế lúc tới Việt Nam. Trong 10 năm qua, hơn 70% khách quốc tế lựa mua du lịch biển Việt Nam trong những kỳ nghỉ của mình. đông đảo khách du lịch này đến từ các nước ôn đới như Hoa Kỳ, châu Âu, Nga và Trung Quốc. do vậy, những thành phố biển miền Nam và Trung Bộ quanh năm nắng ấm là những điểm đến được khách quốc tế ưa thích nhất. Từ năm 2010- 2015, lượng khách quốc tế đến Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc (Kiên Giang) tăng trưởng mạnh (xấp xỉ 23% mỗi năm) và chiếm 30% tổng lượng khách cả nước.

Savills cho rằng: Sự lớn mạnh lượng khách từ những quốc gia vững mạnh kéo theo nhu cầu nghỉ dưỡng tại những cơ sở lưu trú tiêu chuẩn, đặc trưng là phân khúc cao cấp. Điều này dẫn tới đầu tư xây dựng du lịch bùng nổ trong các năm vừa qua; đặc thù năm 2015 ghi nhận số lượng phòng khách sạn 5 sao nâng cao vọt (tăng 30%), với 24.000 phòng, trong đó 30% số phòng tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc.

Khách du lịch đến Việt Nam từ những quốc gia có nền kinh tế vững mạnh là nguồn cầu chủ yếu của các khách sạn mang tên tuổi. mang mức thu nhập cao, lượng khách này chi tiêu nhiều hơn so sở hữu khách du lịch trong nước vốn thường chỉ lựa tậu khách sạn 3 sao hoặc thấp hơn. Sự phát triển của những sân bay quốc tế trong 5 năm vừa rồi cũng là 1 khía cạnh thúc đẩy sự tăng trưởng của ngành du lịch. Năm 2015, lượng khách tới bằng đường hàng ko đạt 6 triệu lượt, chiếm khoảng 80% tổng số khách đến. các chuyến bay thuê riêng của những đơn vị lữ hành từ những thị trường lớn như Trung Quốc và Nga tới Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc ngày càng rộng rãi. Tính từ năm 2013, lượng hành khách mỗi năm đến sân bay Đà Nẵng, Khánh Hòa và Phú Quốc phát triển lần lượt 21%, 34% và 45% mỗi năm.

Chính sách nới lỏng thị thực cũng góp phần phát triển ngành du lịch. Trong năm 2015, 39% dân số thế giới sở hữu thể du lịch mà không cần xin thị thực trước (tỷ lệ này năm 2008 chỉ là 23%). Việt Nam đã bắt kịp xu hướng mở cửa đón khách của thế giới bằng việc áp dụng chính sách miễn thị thực cho 5 nước Tây Âu (Anh, Pháp, Đức, Ý và Tây Ban Nha) bắt đầu từ một.7.2015 sở hữu thời gian lưu trú không quá 15 ngày. Phú Quốc cũng là nơi thứ 1 ở Việt Nam áp dụng miễn thị thực cho mọi khách lưu trú không quá 30 ngày. Chương trình miễn thị thực này nhằm vào những du khách đến từ những quốc gia tăng trưởng mang nguồn thu nhập dồi dào, góp phần phát triển thị trường khách sạn cao cấp tại Việt Nam.

Kỳ vọng vào thị trường nghỉ dưỡng ven biển

Theo nhận định của Savills, các nhãn hiệu quốc tế tiếp tục đặt phổ biến kỳ vọng ở thị trường nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam. đa số những dự án tương lai sẽ được ra mắt trong vòng 1 vài năm nữa, đặc trưng là ở Khánh Hòa và Phú Quốc.

Trong ấy, bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa) là một điểm đến mới sở hữu nhiều tiềm năng du lịch. Tính đến cuối năm 2015, có hơn 30 dự án được cấp phép đầu tư, 13 dự án trong số đó hiện đang trong công đoạn xây dựng và dự kiến ra mắt trong một vài năm tới. đông đảo các dự án này nằm dọc Bãi Dài và thuộc phân khúc khách sạn, khu nghỉ dưỡng 4 đến 5 sao. Sự tăng trưởng rầm rộ của Cam Ranh đã thu hút được rất nhiều tập đoàn quản lý khách sạn, resort quốc tế như Accor, Carlson Residor và Mövenpick.

Mặc dù tăng trưởng muộn hơn nhưng thị trường Phú Quốc được kỳ vọng sẽ đạt mức tăng trưởng nhanh chóng. Nguồn cung khách sạn 5 sao tuy còn khá giảm thiểu trong công đoạn hiện tại nhưng hiện đã lôi kéo rất nhiều các khoản vốn đầu tư to. nhiều các dự án nghỉ dưỡng 5 sao được vững mạnh trong giai đoạn 2016- 2017, bao gồm Crowne Plaza hotel, Novotel resort, Sonasea villas & resort, Sunset Sanato Premium Complex. các dự án này đều được lớn mạnh theo tiêu chuẩn phòng và dịch vụ của các thương hiệu khách sạn quốc tế hàng đầu thế giới như InterContinental, JW Marriott, Accor và Starwood.

đa dạng khu nghỉ dưỡng mở bán sản phẩm biệt thự ven biển cao cấp được quản lý bởi những thương hiệu quốc tế và đi kèm chương trình cho thuê lại. Mức lợi nhuận cho thuê được những chủ đầu tư cam kết trong thời hạn 3-10 năm là 6-10%/năm. Tình hình marketing của chiếc hình này tương đối khả quan nhờ lôi kéo được sự lưu ý của các các bạn trong nước lẫn nước không tính. Giá của các căn biệt thự này dao động từ 400 ngàn đến hơn 5 triệu USD.

hiện nay, thị trường khách sạn cao cấp Đà Nẵng được đánh giá là vững mạnh tốt nhất cả nước, phục vụ cho nhiều đối tượng du khách, bao gồm các khách truyền thống và khách du lịch hài hòa công tác (MICE). ngoài các bãi biển tuyệt đẹp, Đà Nẵng còn là trung tâm kinh tế của khu vực miền Trung. số đông những khu nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc dọc bãi biển thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Năm 2015, công suất khách sạn 5 sao tại Đà Nẵng đạt 67%, cao nhất cả nước. Trong khi Đà Nẵng chủ yếu là những khu resort 5 sao thì Nha Trang (Khánh Hòa) lại mạnh về khách sạn trong thành phố bắt buộc giá phòng trung bình ở Nha Trang thấp hơn Đà Nẵng. ngoài đó, nguồn cung dồi dào đã tạo khó khăn lớn về giá phòng ở Nha Trang (ước tính giảm 15% mỗi năm từ năm 2012 tới nay). Năm 2015, Nha Trang với thêm một.400 phòng 5 sao gia nhập thị trường, tăng 68%, đưa Nha Trang phát triển thành điểm tới sở hữu nguồn cung khách sạn cao cấp ven biển to nhất.

Phú Quốc mới gia nhập thị trường cao cấp với duy nhất hai khu nghỉ dưỡng 5 sao và đều mới bắt đầu hoạt động từ năm 2015. có 866 phòng, nguồn cung tại đây chỉ tương đương 20% của Đà Nẵng và 30% của Nha Trang. Nguồn cung khan hiếm cộng với giá thành hoạt động cao dẫn tới mức giá thuê phòng trung bình tương đối cao, đạt 281 USD/phòng/đêm, cao hơn Đà Nẵng và Nha Trang có tầm giá trung bình lần lượt đạt 164 UD và 130 USD.