Sự lôi cuốn bất động sản nghỉ dưỡng

Được cam kết lợi tức ổn định lâu dài và giá lại liên tục tăng, bất động sản nghỉ dưỡng đang vươn lên là "thỏi nam châm" hút tiền trên thị trường bất động sản.

Thiên đường nghỉ dưỡng Được đầu tư tăng trưởng từ hàng chục năm qua và sở hữu phổ biến tiềm năng phát triển, nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn trong giai đoạn sơ khai. Thậm chí, chỉ đến gần đây, phân khúc này mới trở nên 1 kênh đầu tư được giới đầu tư địa ốc lựa chọn.

>>> Tin khác: du lịch phú quốc giá rẻ

vươn lên là 1 trong những kênh đầu tư mới, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam với sự vững mạnh vượt bậc. Hàng trăm dự án đã được triển khai tại cả 3 miền chỉ trong vài năm, đã biến nhiều địa danh của Việt Nam trở thành "thiên đường" nghỉ dưỡng, trong ấy nổi bật nhất buộc phải nói đến huyện đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang). Theo thống kê, Phú Quốc bây giờ có khoảng 202 giấy phép đầu tư bất động sản (chủ yếu là bất động sản nghỉ dưỡng) được cấp phép, với số vốn đầu tư lên hơn 8 tỷ USD. Trong đó, đã sở hữu 21 dự án hoàn thành, đi vào hoạt động, 13 dự án đang được triển khai, chào bán sản phẩm ra thị trường và hàng chục dự án khác đang lên kế hoạch triển khai. Việc triển khai những dự án tại Phú Quốc đang được các chủ đầu tư thực hiện 1 cách vô cùng khẩn trương. các chuyển động trên hứa hẹn sẽ biến Phú Quốc phát triển thành "thiên đường" nghỉ dưỡng trong tương lai ko xa. ko kể Phú Quốc, thì Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Hạ Long cũng đang định hình trở nên các địa điểm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho du khách cả trong và không tính nước, do đó cũng thu hút nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng to. ngoài đấy, các địa danh mới nổi như Sầm Sơn (Thanh Hóa), Quy Nhơn (Bình Định), Thừa Thiên – Huế, Quảng Bình, Cam Ranh (Khánh Hòa)…, cũng lọt vào tầm ngắm của các đại gia bất động sản. Theo một báo cáo về hoạt động thị trường bất động sản nghỉ dưỡng do Savills Việt Nam vừa công bố, sau Phú Quốc, bất động sản nghỉ dưỡng tại Cam Ranh đang có dấu hiệu bùng nổ. Báo cáo của Savills cho biết, đến cuối năm 2015, mang hơn 30 dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép đầu tư tại Cam Ranh, trong đó sở hữu 13 dự án đang triển khai, sẽ ra mắt trong 1 vài năm tới. tăng giá đến 10 lần ko chỉ sở hữu sự phát triển vượt bậc về quy mô đầu tư, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam cũng nâng cao tới chóng mặt. Theo ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch HĐQT siêu thị Bất động sản Tanzanite International, giá bất động sản nghỉ dưỡng nhiều khu vực tại việt Nam đã nâng cao gấp 10 lần trong 10 năm qua. Cụ thể, bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Mũi Né 10 năm trước mang giá chỉ khoảng 20 USD/m2, nhưng bây giờ, chi phí dao dộng khoảng 300 – 400 USD/m2. Tại nhiều khu vực khác, bất động sản nghỉ dưỡng cũng mang sự tăng giá cực kỳ nhanh. Lý do theo ông Sơn, vì phần lớn dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện tại đều với vị trí không quá xa so mang các đô thị to, vốn là điều kiện quyết định thanh khoản và khả năng tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng. Cũng theo ông Sơn, mức nâng cao giá 10 lần trong 10 năm qua tại nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam là điều bình thường. Bởi tại Thái Lan, đa dạng khu vực du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đã nâng cao giá 10 lần trong 10 năm qua, dù giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Thái Lan đã ở ngưỡng hơi cao so mang trước ấy. Mặc dù đã với sự nâng cao giá mạnh mẽ, nhưng theo ông Sơn, bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn tại Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng vững mạnh và khả năng tăng giá lớn hơn trong thời gian tới, do giá một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam ngày nay còn vô cùng thấp so có khu vực.

>>> sở hữu thể bạn quan tâm: tour phu quoc 4 ngay 3 dem

Theo tính toán, để với căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển tại Việt Nam, nhà đầu tư chỉ phải đầu tư khoảng hơn 200.000 USD, trong lúc biệt thự từ 2 – 2,5 triệu USD. tầm giá này rẻ hơn các nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore từ 7-10 lần, trong lúc ngành du lịch Việt Nam đang mang khả năng lớn mạnh mạnh mẽ hơn, thậm chí bùng nổ trong thời gian tới. "Thỏi nam châm" hút tiền Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trở nên "thỏi nam châm" hút tiền từ những quỹ, siêu thị đầu tư địa ốc, đồng thời cũng siêu hấp dẫn những cá nhân nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. 1 đại diện CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Việt, đơn vị chuyên sản xuất các sản phẩm bất động sản cao cấp tại Việt Nam cho biết, tại Việt Nam, ngày càng có nhiều người lưu ý tới bất động sản nghỉ dưỡng hơn. Ở nước ko kể, việc có sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chỉ dành cho người giàu, còn tại Việt Nam, có chi phí chỉ khoảng 4,5 tỷ đồng (hơn 200.000 USD) cho 1 căn hộ hướng biển, lại được ngân hàng, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn, thì các người có thu nhập tầm trung trở lên cũng sở hữu thể mang một bất động sản nghỉ dưỡng và có khả năng sinh lời từ hoạt động cho thuê lại. Theo mua hiểu của Đầu tư Bất động sản, trong những đợt mở bán dự án bất động sản nghỉ dưỡng vừa rồi, đa số nhà hàng đều có cam kết mức lợi nhuận quý khách cho thuê lại từ 8-10% tổng giá trị sản phẩm/năm và kéo dài trong rộng rãi năm. Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thời gian qua nâng cao cực kỳ nhanh, nhưng việc tăng giá này không mang đến phổ biến lợi nhuận cho công ty, mà là cho nhà đầu tư. Việc giá nâng cao nhanh, trong khi nhà đầu tư vẫn nhận được lợi tức to, ổn định, làm cho phổ biến người coi việc mua bất động sản nghỉ dưỡng như 1 hình thức bảo toàn tài sản tốt nhất và là kênh đầu tư hấp dẫn nhất ngày nay. Còn theo ông Sơn, thanh khoản và khả năng tăng giá của một bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc vào khoảng phương pháp dự án bất động sản nghỉ dưỡng tới những đô thị lớn. Ông Sơn đưa ra "tiêu chí vàng" là khoảng phương pháp dưới 120 km (tương đương 2 giờ ô tô) từ các đô thị đến dự án nghỉ dưỡng, giá bất động sản sẽ tăng cực kỳ nhanh. Bởi người dùng bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạnh khả năng sinh lời, đa số đều tính tới chi tiết lợi ích trong nhu cầu tiêu dùng. Ông Sơn lấy dẫn chứng, tại Thái Lan, có tới trên 90% giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng được khách hàng nhà quyết định tậu vì nằm trong khoảng cách này. Trong lúc ấy, tại Việt Nam, trừ Phú Quốc, người mua nên đi bằng đường hàng không, đông đảo dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều có vị trí gần những đô thị lớn, siêu tiện lợi cho nhu cầu tiêu dùng. Theo mua hiểu của Đầu tư Bất động sản, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có sự tăng trưởng nhanh thời gian qua ko chỉ hấp dẫn nhà đầu tư, mà phổ biến đơn vị cung ứng cũng đã nhận ra và chuyển hướng cung ứng, marketing sản phẩm phân khúc này. Chẳng hạn, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh sàn G5 cho biết, đã xây dựng thương hiệu một đơn vị chuyên cung ứng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng là CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Việt. Trong khi đó, hàng loạt đơn vị sản xuất to hiện nay cũng dần xây dựng những đội ngũ chuyên nghiệp hơn để "lấn sân" sang bán các sản phẩm bất động sản rất đặc trưng này.

>>> Tin thêm: tour phu quoc 3 ngay 2 dem